Sondernutzungsrecht Stellplatz Carport

100 meter von der wohnanlage entfernt in einem endteil unse antwort vom qualifizierten rechtsanwalt.

Sondernutzungsrecht stellplatz carport. 1 satz 1 bgb kommentar 1. Ebenso verhält es sich mit einem carport der nach definition des bayoblg ein kfz stellplatz im freien mit vier eckpfeilern und überdachung ist bayoblg beschl. Ein rechtskundiger eigentümer hatte auf seinem zur sondernutzung zugewiesenen stellplatz an der grundstücksgrenze eigenmächtig einen carport errichtet um sein neues sehr teures kraftfahrzeug vor zu erwartenden.

Es kommt nicht darauf an ob das sondernutzungsrecht stellplatz zu unmittelbaren wohnzwecken dient. Ein sondernutzungsrecht an einem stellplatz berechtigt auch dann nicht zum bau eines carports wenn von einem baum kastanien und harz auf den stellplatz fallen. Selbiges gilt auch für abstellplätze in der zur wohnungseigentumsgemeinschaft.

Sondereigentum kann nur begründet werden wenn die wohnungen oder sonstige räume in sich abgeschlossen sind d. Doch auch beim sondernutzungsrecht gibt es regeln und grenzen an die sich der betreffende eigentümer halten muss. Dies gilt zumindest dann wenn der baum bei begründung des sondernutzungsrechts schon vorhanden war mehr.

Dazu zählt beispielsweise der bau eines carports oder gartenzauns um das gartengelände des jeweiligen eigentümers. Zu meiner eigentumswohnung gehört ein carport für den ich ein in der teilungserklärung eingetragenes sondernutzungsrecht habe. 1 weg 15 abs.

Normenkette 14 nr. Da das sondernutzungsrecht rechtlich nicht eindeutig definiert ist müssen immer wieder gerichtsurteile in einzelfällen entscheiden wie weit das recht ausgelegt werden darf. Parkplätze in der freien natur und dazu zählen auch carports sind nicht sondereigentumsfähig da sie keine abgeschlossenen räume darstellen.

So sind bauliche veränderungen innerhalb und an der genutzten fläche nicht zulässig. Und zwar deswegen weil ein carport nicht unter den begriff der abschließbaren räumlichkeit fällt. Abstellplätze auf unbebauten grundstücksflächen sind nicht sondereigentumsfähig da sie keine abgeschlossenen räume bilden.